УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ
1й взнос/ сроки рассрочки | Годовая ставка на остаток, %* | Периодичность платежей | ||
Рассрочка на 8 дом | 9 дом | |||
До 6 мес. | До 12 мес. | До 12 мес. | ||
15% до 29% | 0 | х | х | ежемесячно/ ежеквартально |
30% до 49% | 0 | 0 | 0 | ежемесячно/ ежеквартально |
50% — 59% | 0 | 0 | 0 | ежемесячно/ ежеквартально |
60% — 79% | 0 | 0 | 0 | ежемесячно/ ежеквартально |
80% — 99% | 0 | 0 | 0 | на 6 месяцев — без графика |
50% | 0 | х | х | 2 платежа** |
* — в случае снижения курса гривны по отношению к курсу доллара, установленного НБУ в день подписания договора, невыплаченные очередные платежи подлежат индексации согласно курсу национальной валюты.
** — первый платеж оплачивается при заключении договора, второй – в течение 14 календарных дней с моменты получения компанией сертификата соответствия
1. Приобретение готового жилья осуществляется путем заключения договора купли-продажи квартиры. Сделка осуществляется в несколько этапов:
1.1. При 100% оплате – заключение договора купли-продажи квартиры с оплатой стоимости квартиры в день заключения договора;
1.2. При рассрочке – заключение договора купли-продажи квартиры с одновременным заключением договора ипотеки в пользу продавца. После оплати 100% стоимости квартиры осуществляются действия по снятию обременений.
Затраты во время заключения нотариальных договоров:
Наименование | Сумма | Плательщик | Момент оплаты |
Государственная пошлина за освидетельствование договора купли-продажи / предварительного договора | 1% от стоимости квартиры | Продавец | Во время заключения предварительного договора купли-продажи |
Стоимость нотариальных услуг во время оформления договора купли-продажи (только при условии заключения предварительного договора) | 3500 грн. | Покупатель | Во время заключения договора купли-продажи |
Сбор в Пенсионный фонд во время заключения договора купли-продажи | 1% от стоимости квартиры | Покупатель | Во время заключения договора купли-продажи |
Регистрация права собственности | 3 500,00 грн. + админ. сбор согласно З-ну Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» | Покупатель | Во время регистрации права собственности у нотариуса |
Услуги нотариуса за освидетельствование договора ипотеки | 8 000,00 грн + админ. сбор согласно З-ну Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» | Покупатель | Во время регистрации обременений у нотариуса |
Услуги нотариуса за снятие обременений | 2 000,00 грн + админ. сбор согласно З-ну Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» | Покупатель | Во время снятия обременений у нотариуса |
2.1. Заключение нотариального предварительного договора купли-продажи квартиры и оплаты стоимости квартиры.
Срок оплаты определяется по договоренности между Компанией – Продавцом и Покупателем. См. условия рассрочки.
2.2. После введения дома в эксплуатацию и получения адреса – подготовка Продавцом пакета документов для оформления Сделки купли – продажи квартиры.
2.3. При 100% оплате – заключение договора купли-продажи квартиры.
2.4. При рассрочке – заключение договора купли-продажи квартиры с одновременным заключением договора ипотеки в пользу Продавца. После оплаты 100% стоимости квартиры осуществляются действия по снятию обременений.