|
Условия рассрочки |
|||||||
| 1й взнос/ срок рассрочки | Годовая ставка на остаток, %* | периодичность платежей | |||||
| Рассрочка на 7 дом | Рассрочка на готовое жилье | ||||||
| До 18 мес. | 24 мес.** | До 6 мес. | До 9 мес. | 12 мес. | 18 мес. | ||
| Акция*** 15% | 0 | х | 0 | 0 | x | x | ежеквартально |
| 20% до 29% | 0 | 6% | х | x | 6% | 6% | ежемесячно/ ежеквартально |
| 30% до 49% | 0 | 6% | х | 4% | 5% | 6% | ежемесячно/ ежеквартально |
| 50% — 59% | 0 | 5% | 0 | 0 | 4% | 5% | ежемесячно/ ежеквартально |
| 60% — 79% | 0 | 5% | 0 | 0 | 0 | 5% | ежемесячно/ ежеквартально |
| 80% — 99% | 0 | 4% | 0 | 0 | 0 | 4% | на 6 месяцев — без графика. |
| Акция*** 50% | До 12 мес. | х | х | х | х | х | 2 платежа**** |
* в случае снижения курса гривны по отношению к курсу доллара, установленного НБУ на день подписания договора, невыплаченные очередные платежи подлежат индексации соответственно снижению курса национальной валюты.
** процентная ставка на остаток невыплаченных средств начисляется с 19 месяца
*** акция — имеется ввиду указанные выше условия рассрочки с 15.05.18 по 31.07.18. Действует на все квартиры, которые есть в наличии.
**** первый платеж при подписании договора, второй – после завершения строительства: получения Сертификата соответствия.
Сделка проходит несколько этапов:
1. Заключение нотариального предварительного договора купли-продажи квартиры и оплата стоимости
квартиры. Срок оплаты устанавливается по договоренности между Компанией-Продавцом и Покупателем.
См. условия рассрочки
2. Подготовка Продавцом пакета документов для оформления сделки купли-продажи квартиры.
3. После оплаты Покупателем 100% стоимости квартиры оформление нотариального (основного) договора
купли-продажи квартиры.
Предварительный договор купли-продажи при 100 % оплате
Предварительный договор купли-продажи при рассрочке
| наименование | Сумма | Плательщик | момент оплаты |
|---|---|---|---|
| Государственная пошлина за удостоверение предварительного договора купли-продажи | 1% от стоимости квартиры | Продавец | При заключении предварительного договора купли-продажи |
| Стоимость нотариальных услуг при оформлении договора купли-продажи | 3500 грн | Покупатель | При заключении договора купли-продажи |
| Сбор в Пенсионный фонд при покупке недвижемости | 1% от стоимости квартиры | Покупатель | При заключении договора купли-продажи |
| Регистрация права собственности | 3500 грн + админ. сбор согласно З-ну Украины ‘‘О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений’’ Подробнее | Покупатель | При регистрации права собственности у нотариуса |
Сделка проходит несколько этапов:
1. Заключение договора купли-продажи дериватива (выкуп форвардного контракта) и оплата его стоимости.
2. Предъявление форвардного контракта Застройщику, заключение договора купли-продажи имущественных прав и оплата его стоимости.
3. После окончания строительства и оплаты Покупателем 100% стоимости имущественных прав происходит подписание сторонами Акта приема-передачи имущественных прав.
Одновременно Покупатель получает пакет документов от Застройщика, достаточный для оформления права собственности на объект недвижимости.
Договор купли-продажи дериватива 100% оплата
Договор купли-продажи дериватива при покупке в рассрочку
Договор купли-продажи имущественных прав при 100% оплате
Договор купли-продажи имущественных прав при покупке в рассрочку
| Наименование | Сумма | Плательщик | Момент оплаты |
| Регистрация права собственности | 3500 грн.* + админ. сбор согласно З-ну Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» подробнее |
Покупатель | При регистрации права собственности у нотариуса* |
* регистрация может осуществляться любым уполномоченным органом согласно з-ну «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», стоимость регистрации устанавливается регистратором самостоятельно
